ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi hem mirasçılar için hem miras bırakan için ayrıca sözleşmenin diğer tarafı olan -bakmakla yükümlü kişi- için önem taşımaktadır. Keza bu durumu bilen kanun koyucu Türk Borçlar Kanunu 611-619’da bu hususu düzenlemiştir.

Söz konusu kanun hükümlerinden ve ilgili mahkeme kararlarından da istifade edip bu süreçte nelerin nasıl yapılması gerektiğini ve ne tür problemlerde ne tür çözüm önerileri oluşturulabileceği hususunu irdeleyeceğiz.

 ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ NEDİR?

Türk Borçlar Kanunu (TBK) 611. Maddede düzenlendiği gibi ölünceye kadar bakma sözleşmesi, sözleşme taraflarından bakımı üstlenecek kişinin, bakıma ihtiyacı olan kişinin öleceği zamana kadar her türlü bakım ve gözetmeyi kabul ettiği, bakıma ihtiyacı olan kişinin ise bir malvarlığını veya birden fazla malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir.

Kanunun lafzından anlaşıldığı üzere bakım alacaklısının yani bakıma muhtaç olan kişinin ölmesinden sonraya bağlandığı için söz konusu sözleşme geciktirici koşulla kurulmuştur. Ayrıca bakmakla yükümlü kişinin yani bakma borcu altına giren kişinin ise her türlü bakım ve gözetlemeyi yapma borcu altına girdiği açıktır.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ TARAFLARI

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, iki taraf arasında kurulan ve bakım ihtiyacı olan bir kişinin yaşamı boyunca bakım ve gözetim hizmeti almasını konu alan özel hukuk sözleşmesidir. Bu sözleşmenin tarafları şunlardır:

• Bakım alacaklısı: Yaşlı, hasta, engelli ya da kendi bakımını yerine getiremeyecek durumda olan kişi.
• Bakım borçlusu: Bu kişiye yaşamı boyunca düzenli olarak bakım, gözetim ve ihtiyaç desteği sağlayacak kişi ya da kişiler.

Genellikle belli bir yaşın üzerine gelen bireylerin mal veya mülk devri karşılığında kurduğu bu sözleşmelerde bakım borçlusu hem maddi hem manevi sorumluluk altına girer. Sözleşmenin geçerli olması için noter onayı ve yazılı şekil şartı aranır.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için bazı şekil ve usul şartlarına uyulması zorunludur.

Bu sözleşmenin sıradan bir yazılı belge şeklinde yapılması, sözleşmeyi hukuken geçersiz kılar. Dolayısıyla Resmî şekilde düzenlenmesi gerekmektedir.

Sözleşmenin geçerlilik şartları şu şekildedir;

• Sözleşmenin, noter huzurunda ya da sulh hukuk hâkiminin önünde yapılması zorunludur.
• Düzenleme sırasında en az iki tanığın da hazır bulunması gerekmektedir.
• Tarafların sözleşme yapmaya ehil olmaları, fiil ehliyetine ve temyiz kudretine sahip olmaları
• Sözleşmenin konusu, mal devri karşılığında bakım hizmeti sunulması şeklinde açıkça belirtilmelidir.

Aksi halde, yani adi yazılı şekilde yapılan sözleşmeler hukuken geçersiz sayılır ve ileride iptal davasına konu olabilir.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ ŞEKLİ VE GEÇERLİLİK ŞARTLARI

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen özel şekil şartlarına uygun olarak yapılması gerekir.
Aksi takdirde, bu sözleşme geçersiz sayılır ve herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.

Türk Borçlar Kanunu’nun 612. maddesine göre, bu sözleşmenin miras sözleşmesi şeklinde yapılması zorunludur. Bu noktada, bakım alacaklısının mirasçı olarak atanıp atanmaması önemli değildir. Sözleşme her halükârda miras sözleşmesi formatında düzenlenmelidir.

Türk Medeni Kanunu’nun 532. maddesi ise miras sözleşmesinin, resmî vasiyetname biçiminde yapılmasını şart koşar. Bu şartlar şu şekildedir:

• Noter, sulh hâkimi ya da yetkili memur huzurunda
• En az iki tanığın katılımıyla
• Resmi olarak düzenlenmelidir.

 Bu şartlara uyulmadan yapılan sözleşmeler, hukuken geçersiz ve hükümsüzdür.

Ancak bakım hizmetinin, devletçe tanınmış bir bakım kurumu tarafından ve yetkili makamların belirlediği şartlar dahilinde yapılması hâlinde yazılı sözleşme de geçerli sayılabilir.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi için gerekli evraklar, sözleşmenin yapıldığı yere göre değişiklik göstermektedir. Sözleşme, tapu müdürlüğü veya sulh hâkimi yahut noter huzurunda düzenlenebilir. Dolayısıyla gereken belgeleri ayrı ayrı ele almakta yarar vardır. Şöyle ki;

Tapu Sicil Müdürlüğünde Düzenlenecekse:

• Devredilecek taşınmaza ait tapu senedi
• Sözleşme tarafları ve 2 tanık, (resmi makam huzurunda hazır bulunmalıdır.)
• Tarafların ve tanıkların geçerli kimlik belgeleri
• Tarafların ikişer adet vesikalık fotoğrafı
• Taşınmazın emlak rayiç bedelini gösteren belediye belgesi

Noter veya Sulh Hukuk Hakimliğinde Düzenlenecekse:

• Şekil şartlarına uygun hazırlanmış sözleşme ya da noter onaylı örneği
• Taşınmazın tescili için, bakım borçlusuna verilmiş yazılı yetki
• Eğer yetki açıkça verilmemişse:

1. Diğer tarafın açık rızası
2. Ya da mahkeme kararı

• Bakım borçlusuna ait vesikalık fotoğraf
• Taşınmazın emlak rayiç değerini gösteren belge (belediyeden alınır)

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDE TAPU KAYDI VE DEVRİ

Sözleşme Tapu Sicil Müdürlüğü’nde düzenlenmişse, tapu devri işlemi de aynı kurumda eş zamanlı olarak gerçekleştirilir. Fakat sözleşme noter veya Sulh Hukuk Hakimliği huzurunda yapılmışsa tapu devri için ayrıca Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurulması gerekir. Tapu devri için tarafların bizzat başvuruda bulunması zorunludur. Bakım alacaklısı (yani taşınmaz sahibi kişi) tapu müdürlüğüne gitmeyi reddederse bakım borçlusu, tapu devri için mahkemeye başvurarak dava açabilir.

Bakım alacaklısı, taşınmazını devretmeden önce haklarını koruma altına almak isterse söz konusu taşınmaz üzerine yasal ipotek koyabilir.

• İpotek hakkı, tapu devrinin gerçekleştiği tarihten itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır.
• Bu hak kullanıldığında, taşınmazın bedelinin binde 4,55’i oranında tapu harcı ödenmesi gerekir.
• Harç ödendikten sonra ipotek işlemi resmen tapuya işlenir.

Tüm bu işlemler için yetkili kurum Tapu Sicil Müdürlüğü’dür. Bu sebeple hem tapu devri hem ipotek tesisine ilişkin işlemlerin bu kurumda gerçekleştirilmesi zorunludur.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ HANGİ DURUMLARDA GEÇERSİZDİR?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen usullere uygun yapılmadığı takdirde geçersiz sayılır ve herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz. Geçersizlik nedenleri şu şekilde sıralanabilir;

• Sözleşme, noter, sulh hâkimi veya yetkili resmi memur önünde yapılmamışsa
• En az iki tanığın katılımı sağlanmamışsa
• Sözleşme, yazılı ve resmî şekilde düzenlenmemişse
• Taraflardan biri temyiz kudretine sahip değilse (akıl sağlığı yerinde değilse, küçükse vb.)
• Sözleşme konusunun belirsiz veya hukuka aykırı olması durumunda

Ayrıca sözleşme, şekil şartlarına uygun olsa bile eğer bakım yükümlülüğü yerine getirilmezse ya da sözleşme kötü niyetle yapılmışsa, sözleşmenin iptali ile hükümsüz hâle getirilebilir.

MİRASÇILAR ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNE İTİRAZ EDEBİLİRLER Mİ?

Sözleşmedeki taraflardan bakıma muhtaç kişinin ölümü halinde mirasçıları ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshini istemeleri miras bırakanın ehliyetsiz olması durumunu öğrenme anından itibaren bir yıl içerisinde hata, hile, korkutma sebepleriyle ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası açabilirler aksi durumda mirasçılar sözleşmeye taraf olmadığı için feshini isteyemeyeceklerdir. Ancak ölünceye kadar bakma sözleşmesi saklı pay ihlaline sebep olmuş olabilir. Zira bakıma muhtaç kişi malvarlığında tasarrufta bulunmaktadır ve malvarlığının bir kısmı veya tamamı devredilmiş olabilir. Bu durumda bakıma muhtaç kişinin mirasçıları saklı paylarının zarara uğradığını da öne sürerek tenkis davası açabilirler.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ NASIL FESHEDİLİR?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, tarafların sözleşmede de belirtildiği gibi yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumlarında, sözleşmenin devamı çekilmez bir hale gelir ya da başka önemli sebeplerden ötürü sözleşmenin devamının imkânsız hale gelmesi durumlarında sözleşme taraflardan her biri için feshedilebilir. Sözleşmedeki kusurlu olan taraf ise aldıklarını geri vermekle aynı zamanda kusuru bulunmayan tarafın zararını tazmin yoluyla ödemekle mükelleftir. Ayrıca tarafların edimleri arasında önemli ölçüde bir oransızlık bulunması ve fazla alan taraf kendisine bağışta bulunulma amacı güdüldüğünü ispat edemezse diğer taraf, altı ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, sözleşmeyi her zaman feshedebilir.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ TAPU İPTALİ

Tapu iptalinin yapılması amacıyla dava açılması gerekir. Bunun için ise bakmakla yükümlü olan kişinin üzerine düşen tüm bakım ve gözetme yükümlülüğünü yerine getirmiş olmasına rağmen, bakıma muhtaç kişinin kendisine devredilmesi gereken taşınmazların devredilmemiş olması gerekir. Böyle bir durumda bakmakla mükellef olan kişi bakıma muhtaç kişiye karşı tüm edimlerini yerine getirmesine rağmen karşı tarafın edimlerini yerine getirmemesi amacıyla söz konusu davayı açıp tapu iptalini isteyebilir.

Eğer bakmakla yükümlü olan kişi sağ ise, bu durumda bakıma muhtaç kişi veya bakıma muhtaç kişinin külli halefleri tarafından, sözleşme konusu taşınmazın tapudaki malikine karşı tapu iptal ve tescil davası açılacaktır. Eğer bakmakla yükümlü kişi vefat etmiş ise, bu durumda açılacak olan tapu iptal ve tescil davası murisin mirası reddetmeyen, mirastan çıkarılmamış olan mirasçılarına karşı açılacaktır.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNİN MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE İPTALİ

Muris Muvazaasında miras bırakan, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla gerçekte bağışladığı taşınmazını, görünüşteki sözleşmede satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstermektedir. Böyle bir durumda görünürdeki sözleşme olan Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi, tarafların gerçek iradelerine uymadığı için gizli sözleşmede de şekil yoksunluğu bulunduğundan, miras hakkının çiğnendiğini düşünen tüm mirasçılar yapılmış olan resmi sözleşmenin muvazaa sebebiyle geçersiz olduğunu öne sürüp mahkemeden bunun tespitinin yanında tapunun iptalini de isteyebilirler.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ TEK TARAFLI FESHEDİLEBİLİR Mİ?

Söz konusu sözleşmeyi tek taraflı feshetme yetkisi sözleşmenin taraflarına aittir. TBK 617’de de belirtildiği gibi sözleşmeden doğan borçlara aykırı davranılması sebebiyle sözleşmenin devamı çekilemez hale gelir veya başkaca önemli sebepler sözleşmenin devamını imkansız hale getirir ya da aşırı ölçüde güçleştirirse, taraflardan her biri sözleşmeyi tek taraflı olarak derhal feshedebilir.

 ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDE BAKIM YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜN YERİNE GETİRİLMEMESİ

 Sözleşmede bakmakla yükümlü kişinin yükümlülüğünü yerine getirmemesi tek başına bir fesih sebebi değildir ancak bu yükümlülüklerin yapılmamasının devamlı olması gerekir ki sözleşmenin devamını yapılan bu davranışlar çekilmez hale getirsin. Keza Bakmakla yükümlü kişinin bir kere bakıma muhtaç kişiye yemek vermeyi unutması veya olayın şartlarına göre değerlendirilecek olursa çok aşırı kaçmayan ve hayati tehlikeler oluşturmayacak şeylerin tek seferliğine yapılması durumlarında sözleşmenin feshi istenemeyecektir. Ancak bu davranışların devamlı olması durumlarında da sözleşmenin devamının çekilmez hale geleceği de aşikardır.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDE MAL KAÇIRMA İDDİALARI

Bu iddialara geçmeden önce Bakıma muhtaç kişinin söz konusu sözleşmeyi ölünceye kadar kendine baktırmak amacıyla yapıp yapmadığı hususlarına bakılır. Aynı şekilde bakmakla yükümlü olan kişinin de iradi olarak bakıma muhtaç kişiye bakması gerektiğine yönelik iradenin oluşması gereklidir.  Söz konusu iddiaların ortaya çıkma sebebi ise miras bırakacak olan bakıma muhtaç kişinin mirasçılarına daha az veya hiç mal bırakmamak amacıyla başka resmi işlemlerle mal varlığını bir başkasına devretmesi hususlarıdır. Bu tür durumlarda ise muvazaalı bir işlem söz konusu olacağı için sözleşme geçersiz olacaktır.

Mal kaçırma iddialarının tespiti için murisin yani miras bırakanın kişinin, bakmakla yükümlü olan kişinin gerçekten kendisine bakılıp bakılmadığına, taşınmazların ne kadarını devrettiği ve makul oranın aşılıp aşılmadığı hususlarına bakılır. Her somut olayın ayrı değerlendirilmesi gerektiğini hatırlatır bu sebeple daha iyi ve faydalı bilgi almak amacıyla profesyonel avukatlardan oluşan büromuza danışabileceğinizi hatırlatırız.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDE ZAMANAŞIMI VE DAVA SÜRELERİ

Kanunda söz konusu sözleşmenin zamanaşımı için herhangi bir süre özel olarak öngörülmediği için söz konusu sözleşme TBK 146’da yer alan genel zamanaşımı süresine tabi olup 10 yıldır.   Ancak bu sözleşme türünden dolayı doğacak bazı uyuşmazlıklarda hakkın öne sürülebilmesi kamu düzeninden dolayı olduğundan hiçbir zamanaşımı süresi veya hak düşürücü süre öngörülmüş değildir.

Örneğin söz konusu sözleşmeden doğan tapu iptali ve tescil davaları kamu düzenini de ilgilendirdiği için 10 yıllık zamanaşımına tabi olmayacak olup herhangi bir zamanaşımı süresinden bu hususlar için bahsedilemeyecektir.  Ayrıca bakmakla yükümlü kişinin ölümü halinde, bakıma muhtaç kişinin 1 yıl içinde sözleşmeyi feshetmesi mümkündür.

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ VE TENKİS DAVASI

Söz konusu sözleşme sebebiyle mirasçılar saklı paylarına zarar geldiğini düşünüyorlarsa TMK 571’de de belirtildiği gibi saklı paylarının zarar görmesini öğrendiklerinden itibaren 1 yıl içerisinde ve her halde vasiyetnamelerde, açılma tarihinin, diğer tasarruflarda mirasın açılma tarihinden itibaren 10 yıl içinde tenkis davası açabilir. Tenkis davalarında sadece saklı payı aşan kısmın tenkisine karar verilir yani tapunun iptali gibi hususlar yalnızca muvazaa durumunda geçerli olup tenkis bir nevi oluşan hakkaniyetsizliğin mirasçılardan tarafından öne sürülmesidir.  Dava taşınmazların bulunduğu yer mahkemelerinde açılır ve görevli mahkeme ise Asliye Hukuk Mahkemesidir.

SIKÇA SORULAN SORULAR

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Tapu Ne Zaman Geçer?

Sözleşme tapuda yapılırsa devir aynı anda gerçekleşecektir. Sözleşmenin Noterde veya Sulh Hakimliği’nde yapılması durumunda tapu devri için Tapu Müdürlüğüne başvurulması gerekecektir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Mirasçılar Tarafından İptali Mümkün Mü?

Mirasçılar miras bırakanın ehliyetsiz olduğunu öğrendikten itibaren 1 yıl içinde hata, hile, korkutma sebepleriyle tapu iptali ve tescil davası açabilirler.  Ayrıca mirasçıların tenkis davası açma hakları da şartların oluşması durumunda mümkündür.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Noter Şart Mı?

Hayır şart değil, sözleşme Tapu Müdürlüğünde imzalanabileceği gibi Sulh Hakimliği’nde de imzalanabilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesini Kim Hazırlar?

Uygulamada genelde noterler tarafından hazırlanmakla birlikte Tapu Müdürlüğünde ve Sulh Hakimliği tarafından da düzenlenebilir.

Tapuda Ölünceye Kadar Benim Öldükten Sonra Senin Nedir?

Söz konusu söz bir şerh için söylenmiştir. Kişi ölene kadar malvarlığını rahat ve sorunsuz bir şekilde kullanmak amacıyla taşınmazın devrinin öldükten sonra karşı tarafa geçmesi için tapuda bir şerh koydurulur.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İle Tüm Malvarlığı Devredilebilir Mi?

Tüm malvarlığının devredilmesi mirasçıların saklı paylarına zarar vereceği de göz önünde bulundurularak ayrıca murisin mal kaçırma iradesiyle yapabileceği gerekçesiyle muvaazalı bir işlem olacağı için mümkün değildir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Sağlık Raporu Nereden Alınır?

Sağlık raporu aile hekimliğinden ya da sağlık ocağından alınabileceği gibi devlet hastanelerinden de alınabilir. Tek doktor imzalı sağlık raporu alınabileceği gibi heyet halindeki doktorlardan da alınabilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Tapu Devri Nasıl Yapılır?

Tapu Devri öncelikle Tapu Müdürlüğünden randevu alınarak ayrıca ilgili belgeleri toplayarak en az 2 tanık olacak şekilde Tapu Müdürlüğünde bulunulup devir gerçekleştirilir. Bunun için gerekli belgeler:

• Devredilmek istenen taşınmazın tapu senedi
• Sözleşmenin taraflarının ve 2 tanığın resmi makam önünde hazır bulunması ayrıca sözleşmenin taraflarının ve 2 tanığın kimlikleri
• Sözleşmenin taraflarının 2 adet fotoğrafı
• Sözleşmeye konu taşınmazın emlak beyan değerini gösteren belediyeden alınan belge (Rayiç Bedeli).

Ölene Kadar Bakma Sözleşmesi Tenkise Tabi Mi?

Miras bırakan kişinin açıkça saklı payları ihlal etme kastıyla hareket etmesiyle sözleşmeyi yapması durumunda tenkise tabidir.

Vasi ile Kısıtlı Arasında Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi YAPILABİLİR Mİ?

Sahip küçük ile kısıtlının veli veya vasilerinin rızaları halinde, vesayet makamının ve denetim makamının birlikte izin vermeleri halinde söz konusu sözleşme yapılabilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İle Mirastan Mal Kaçırılabilir Mi?

Evet. Ancak mal kaçırma iradesi ile yapılan sözleşme muvazaalı olacak olup, muvazaalı olduğu anlaşıldığında mahkeme tarafından iptal edilecektir.

Mirasçılar Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine İtiraz Edebilir Mi?

Saklı paylarının ihlal edildiğini ileri sürerek itiraz edebiliriler.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İptal Edilebilir Mi?

Söz konusu sözleşme muvazaalı ise iptal edilebilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Tapu İptal Davasına Konu Olabilir Mi?

Sözleşmenin muvazaalı olması durumunda tapu iptali istenebilir. Ayrıca miras bırakanın ehliyetsiz olması durumunu öğrenme anından itibaren bir yıl içerisinde hata, hile, korkutma sebepleriyle ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası mirasçılar tarafından açılabilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İle Miras Hakkı Kaybedilir Mi?

Hayır. Mahkeme kararlarına bakıldığında bile tek taşınmazı olan birinin tek taşınmazını bakmakla yükümlü olan kişiye devretmesi durumunda mahkeme bu işlemin muvazaalı olduğuna kanaat getirmiş olup söz konusu sözleşmede mirasçılar için miras hakkının tamamen kaybedilmesi miras bırakan kişinin mal kaçırması olarak görüldüğü için miras hakkının kaybedilmemesi için dava yoluna gidilmesi gerekir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2019/3047 E., 2021/2046 K. sayılı kararı

Sözleşmeye Rağmen Bakım Yükümlülüğü Yerine Getirilmezse Ne Olur?

Sözleşmeye aykırılık oluştuğu için bakım yükümlülüğünü yerine getirmeyen kişinin edimlerini yerine getirmemesi durumunda sözleşme feshedilebilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İle Miras Sözleşmesi Arasındaki Farklar Nelerdir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi taraflara karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir sözleşme olup, Miras Sözleşmesi ise borç yaratmayan ve mirasa bağlı bir işlemdir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Hangi Hallerde Geçersiz Olur?

Söz konusu sözleşmenin şekil şartına uygun bir şekilde hazırlanması gerekir, aksi halde geçersizdir. Ayrıca Sözleşmenin muvazaalı olması durumunda da söz konusu sözleşme geçersiz sayılır.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Yapan Kişi Vazgeçebilir Mi?

Şayet bakıma muhtaç kişi söz konusu sözleşme yüzünden kanuna göre nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüğünü yerine getirme hakkını kaybediyorsa, bundan yoksun kalanlar sözleşmenin iptalini isteyebileceklerdir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Feshedilebilir Mi?

Tarafların yükümlülükleri arasında orantısızlık bulunması halinde sözleşme, altı ay önceden bildirimde bulunmak suretiyle feshedilebilir.

Bakım Yükümlüsü Sözleşmeyi Tek Taraflı Olarak Sona Erdirebilir Mi?

Bakım yükümlüsü taşınmaz devrinin tapuda gerçekleşmemesi veya bakıma muhtaç kişinin bu konuda gerekli özeni göstermeyip ağırdan alması gibi durumlarda sözleşme bakım yükümlüsü tarafından feshedilebilir.

Sözleşme Kapsamında Bakım Yükümlüsü Hangi Hizmetleri Sağlamak Zorundadır?

Bakım yükümlüsü bakıma muhtaç kişiye uygun gıda ve konut sağlamak, hastalığında gerekli özenle bakmak ve onu tedavi ettirmek zorundadır

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Vasiyetname İle Çelişirse Ne Olur?

Söz konusu sözleşmenin Vasiyetname ile çelişmesi durumunda ilgili taşınmazın devri gerçekleştiği için söz konusu sözleşmede şekle aykırılık veya muvazaa halleri de yoksa ölünceye kadar bakma sözleşmesi geçerli kabul edilecektir. Böyle bir durumda Vasiyetname dikkate alınmayacaktır.

Bilal Özden