MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ

Miras taksim sözleşmesi, miras bırakanın vefatının ardından terekede hak sahibi olan mirasçıların tamamının rızası ve katılımı ile kendi aralarında terekeyi ne şekilde ve ne oranda paylaşacaklarını düzenledikleri sözleşme türüdür. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 676. maddesinde, miras taksim sözleşmesinin geçerliliği için yazılı şekil şartı öngörmüştür.

Miras taksim sözleşmesi ile mirasçılar, tereke mallarının tamamı ya da belirlenen bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete çevirme imkanına sahiptir. Yazımızda, sizlere miras taksim sözleşmesinin hukukumuzdaki önemi, sözleşme için geçerlilik şartları, miras taksim sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken hususlar gibi miras taksim sözleşmesine ilişkin önemli detaylardan bahsedeceğiz. Keyifli okumalar dileriz…

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ NEDİR?

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri çerçevesinde, miras bırakanın vefatının ardından mirasçılar kendi aralarında anlaşarak miras taksim sözleşmesi yapabilmektedir. Miras taksim sözleşmesinde söz konusu tereke üzerindeki miras paylarının ne şekilde ve ne oranda olacağı belirlenerek mal paylaşımı yapılmaktadır. Miras taksim sözleşmesi sadece sözleşmenin taraflarını bağlamaktadır. Ayrıca miras taksim sözleşmesi ile mirasçılar tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki el birliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürebilmektedir.

Miras taksim sözleşmesi süresiz sözleşme niteliğindedir. Sözleşmenin geçerli sayılabilmesi için 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesinin ikinci fıkrasında sözleşmeye tüm mirasçıların kendi rızası ile katılımının sağlanması ve tarafların kanunda öngörülen yazılı şekil şartına uyulmuş olması gerekmektedir. Kanun uyarınca miras taksim sözleşmesi, tüm mirasçıların katılımı ve rızası ile mirasın açılmasından itibaren mal varlığı paylaşımı sona erinceye kadar yapılabilmektedir.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ DAYANAĞI

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 676. maddesi, mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesinin sadece mirasçıları bağlayacağını düzenlemiştir Aynı maddenin devamında paylaşma sözleşmesiyle mirasçıların, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları oranında paylı mülkiyete dönüştürülebilmesinin de mümkün olduğunu söylemektedir.

Miras taksim sözleşmesinin geçerli sayılması için Medeni Kanun’da öngörülen şekil şartına uyarak düzenlenmek zorundadır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 676. maddesi hükümlerince sözleşme yalnızca taraflar için ifade edecektir ve yazılı şekil şartına uyulmadıkça geçerli sayılmayacaktır. Bununla birlikte miras taksim sözleşmesi ile mirasçılar elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürebilmektedir. Türk Medeni Kanunu 531.-544. maddelerinde ölüme bağlı tasarrufları düzenlemektedir, bunlar vasiyetname ve miras taksim sözleşmesidir.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN AMACI VE ÖNEMİ

Miras taksim sözleşmesi, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 676. maddesinde düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunu uyarınca tüm mirasçıların miras kalan malvarlığını kendi aralarında anlaşarak ve sözleşmeye taraf olan her mirasçının rızası dahilinde; kanunda öngörülen yazılı şekil şartına uyarak paylaşım yaptıkları sözleşmedir.

• Miras taksim sözleşmesi, tüm mirasçıların mahkeme yoluna başvurmadan kalan mirası ne şekilde ve nasıl bir oranla paylaşacaklarını, aralarında anlaşarak belirlemelerini sağlamaktadır.
• Miras taksim sözleşmesi, miras bırakanın vefatının ardından malvarlığı paylaşımı sırasında mirasçılar arasında çıkabilecek olası uyuşmazlıkların önüne geçmektedir. Dolayısıyla miras taksim sözleşmesi, mirasçılar arasında ileride yürütebilecek olası dava süreçlerini de engellemektedir ve yargı yükünü hafifletmektedir.
• Miras taksim sözleşmesinde taraflara verilen taşınmaz değerleri arasında farklılık olması ve eşitsizlik halinde fark ödenerek tüm mirasçılar arasında eşitlik sağlanmaktadır.
• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerinde miras taksim sözleşmesi ile tüm mirasçılara sahip oldukları mal varlığı üzerindeki elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete çevirebilmesi sağlanmaktadır.
• Miras taksim sözleşmesi ile yapılan tereke paylaşımının tamamlanmasıyla taraflar arasındaki miras ortaklığı da sona ermektedir.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİ KİMLER YAPABİLİR?

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca miras taksim sözleşmesi, miras bırakanın söz konusu tereke üzerinde hak sahibi olan mirasçıları arasında düzenlenebilmektedir. Ayrıca miras taksim sözleşmesi yalnızca sözleşmenin taraflarını bağlamaktadır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu miras taksim sözleşmesi;

• Yasal veya atanmış bütün mirasçıların katılımı ile rızaları dahilinde imzalanmalıdır; tüm mirasçıların terekenin paylaşımı konusunda oy birliği ile karar vermeleri gerekmektedir. Bütün mirasçıların katılmadığı miras taksim sözleşmeleri hukuken geçersiz sayılmaktadır.
• Miras taksim sözleşmesinde düzenlenen mal varlığı paylaşımında taşınmaz mallar söz konusu ise, sözleşme mutlaka noter huzurunda yapılmalıdırve kanunda öngörülen resmi şekil şartına uygun olmalıdır. Aksi halde geçersiz sayılmaktadır.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE GEÇERLİLİK ŞARTLARI

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesine göre miras taksim sözleşmesinin yazılı şekilde düzenlenmesi zorunludur. Miras taksim sözleşmesinin hukuken geçerli sayılabilmesi için tüm mirasçıların katılımı ile kanunda öngörülen yazılı şekil şartına uyulmuş olması yeterlidir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca miras taksim sözleşmesinde malvarlığı paylaşımı yalnızca taksim sözleşmesinin yapıldığı sırada miras ortaklığına dahil olan ve paylaşılmamış olan mallar üzerinden yapılabilmektedir. Elbirliği mülkiyetten paylı mülkiyete dönüştürülmüş ya da bir veya birkaç mirasçı adına tescil edilen durumlarda miras taksim sözleşmesi yapılması hukuken sonuç doğurmaz; sözleşme geçersiz sayılmaktadır.

Özetle hukuken geçerli bir miras taksim sözleşmesi düzenlemek için;

• Sözleşmeye tüm mirasçıların taraf olması,
• Sözleşmede yapılan mal varlığı paylaşımı hükümlerinde tüm mirasçıların onayının alınmış olması,
• Sözleşmenin kanunda öngörülen yazılı şekil şartına uygun düzenlenmiş olması,
• Sözleşmede mal varlığı paylaşımının net şekilde ve eksiksiz belirtilmiş olması,
• Sözleşmede tüm mirasçıların imzalarının yer alması gerekmektedir.

Konuya ilişkin örnek Yargıtay kararı: 12.4.1944 tarihli ve 1943/14 Esas, 1944/13 Karar “4721 sayılı Türk Medeni Kanun’unda miras taksim sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı şekil şartı öngörülmüştür. Türk Medeni Kanunu’nda öngörülen ve miras taksim sözleşmesinin hukuken geçerlilik şartı olan yazılı şekil şartına uymadan düzenlenmiş olan miras taksim sözleşmesi kanun uyarınca hükümsüz sayılmıştır.”

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ NASIL HAZIRLANIR?

Miras taksim sözleşmesi, bütün mirasçıların rızasıyla katılımıyla ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda öngörülen yazılı şekil şartına uygun şekilde düzenlenebilmektedir. Miras taksim sözleşmesi düzenlemek için tüm mirasçılar arasında mal paylaşımına ve paylaşım oranlarına dair bir anlaşmanın sağlanması ve tüm tarafların rızasının olması gerekmektedir. Düzenlenen miras taksim sözleşmesinin hukuken geçerli olması için tüm mirasçılar tarafından imzalanması kanunen zorunlu tutulmuştur. Miras taksim sözleşmesi hazırlama sürecinde hukuki destek almak, ilerleyen dönemlerde olası anlaşmazlıkların önüne geçmek ve menfaatlerinizi korumak açısından önem taşımaktadır.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNDE HANGİ MALLAR PAYLAŞILABİLİR?

Miras taksim sözleşmesinde mirasçılar tereke mallarının tamamının veya sadece belirlenen bir kısmının nasıl ve ne şekilde paylaştırabileceğini düzenleyebilmektedir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca miras taksim sözleşmesinde malvarlığı paylaşımı yalnızca taksim sözleşmesinin yapıldığı sırada miras ortaklığına dahil olan ve paylaşılmamış olan mallar üzerinden yapılabilmektedir. Elbirliği mülkiyetten paylı mülkiyete dönüştürülmüş ya da bir veya birkaç mirasçı adına tescil edilen durumlarda miras taksim sözleşmesi yapılması hukuken sonuç doğurmaz; sözleşme geçersiz sayılmaktadır.  Miras taksim sözleşmesinde, sözleşmeye taraf olan tüm mirasçıların bir pay ya da taşınmaz almış olması gerekmektedir.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNDE TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR?

Hukukumuzda miras taksim sözleşmesinde, sözleşmeye taraf olan tüm mirasçıların pay veya taşınmaz almış olması gerekmektedir. Tapuda düzenlenen resmi senet ve tüm mirasçılar tarafından düzenlenen miras taksim sözleşmesinde belirtilen taşınmaz mallar, mirasçıların belirlediği şekilde ve oranda paylaştırılmaktadır. Miras taksim sözleşmesinde tapu devri işleminin tüm mirasçıların tapu müdürlüğüne bizzat kendisi gelerek ya da vekalet vererek imza atması koşuluyla gerçekleştirilmektedir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 677. maddesi çerçevesinde, “Bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı böyle bir sözleşmenin hukuken geçerliliği, noter tarafından düzenlenmesine bağlıdır. Miras taksim sözleşmesi bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermemektedir; sadece paylaşma sonunda mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkı sağlamaktadır.”

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ NOTERDE YAPILMAK ZORUNDA MI?

Miras taksim sözleşmesi 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 676. maddesi hükümlerinde “Paylaşma sözleşmesi” başlığı altında düzenlenmiştir. Medeni Kanun’da yapılan düzenlemeye göre taksim sözleşmesinin geçerli olması için yazılı şekilde düzenlenmiş olması zorunlu tutulmuştur. Medeni Kanun uyarınca miras taksim sözleşmesinin yazılı şekilde olması ve tüm tarafların rızası ile sözleşmeye taraf olması yeterli görülmüştür, sözleşmenin noterde resmî şekilde düzenlenmesi zorunlu değildir. Miras taksim sözleşmesinde düzenlenen mal varlığı paylaşımında taşınmaz mallar söz konusu ise, sözleşme mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır ve Türk Medeni Kanunu’nda öngörülen resmi şekil şartına uygun olmalıdır. Aksi halde düzenlenen sözleşme geçersiz sayılacaktır.

Konuya ilişkin örnek Yargıtay kararı: Yargıtay 14. Hukuk Dairesi -Karar.2021/651

“4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerince ölüme bağlı tasarruf olarak düzenlenmiş vasiyetname ve miras taksim sözleşmesinin düzenlenmesi kanunda öngörülen şekil şartına tabidir, aksi halde yazılı şekil şartına uymadan düzenlenen miras taksim sözleşmesi hukuken hükümsüz sayılacaktır.”

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ HAZIRLANIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu çerçevesinde, miras taksim sözleşmesi hazırlama sürecinde hukuken geçerli bir sözleşme hazırlamak için;

• Tüm mirasçıların onayının alınmış olmasına,
• Yazılı şekil şartına uygun düzenlenmiş olmasına,
• Mal varlığı paylaşımının net şekilde açıkça ve eksiksiz belirtilmiş olmasına,
• Tüm mirasçıların imzalamış olmasına,

• Yetkili ve görevli mahkemenin doğru tespit edilmesine,
• Sözleşmede kanun gereği bulunması gereken zorunlu unsurların varlığına,
• Dava açarken gerekli harç ve gider avanslarının ödenmiş olmasına dikkat edilmelidir.

Miras taksim sözleşmesi hazırlama sürecinde bir miras avukatından hukuki destek almak, ilerleyen dönemlerde olası anlaşmazlıkların önüne geçmek açısından büyük önem taşımaktadır.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN GEÇERSİZ SAYILDIĞI DURUMLAR

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerinde miras taksim sözleşmesinin geçersiz sayıldığı haller düzenlenmiştir:

• Türk Medeni Kanunu hükümlerinde öngörülen yazılı şekil şartına uyulmaması
• Sözleşmede tarafların iradelerinin açıkça belirtilmemiş olması
• Tüm mirasçıların katılımı sağlanmadan sözleşmenin düzenlenmiş olması
• Sözleşmenin tarafların iradelerinin serbestçe açıklanmadan ve muvafakatleri olmadan düzenlenmiş olması
• Sözleşmenin, tüm taraflarca ve tarafların özgür iradesiyle düzenlenmemiş olması
• Sözleşmenin Türk Medeni Kanunu ve diğer ilgili mevzuatlara uygun şekilde düzenlenmemiş olması
• Mirasçının üçüncü kişiyle kuracağı miras taksim sözleşmesinin noter tarafından düzenlenmemiş olması

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?

Miras taksim sözleşmesi, taraflarca yetkili olan Sulh Mahkemesi’ne başvurarak iptal davası açma yoluyla iptal edilebilmektedir. Miras taksim sözleşmesini iptal etmek için mirasçılar, sözleşmenin geçersiz sayıldığı sebeplerin varlığını öne sürerek yetkili ve görevli olan Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak iptal davası açma hakkına sahiptir.

Miras taksim sözleşmesinin iptal davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemeleri, yetkili mahkeme ise miras bırakanın son yerleşim yerinde bulunan Sulh Hukuk Mahkemesidir. Miras taksim sözleşmesinin iptal edilebilmesi için iptal davası açılırken, dilekçede belirtilen iptal sebepleri büyük önem arz etmektedir, gerekli delil ve belgelerin tamamı mahkemeye sunulmalıdır.

Konuya ilişkin örnek Yargıtay kararı:

Yargıtay Kararı- 1. HD., E. 2005/13820 K. 2005/14092 T. 30.12.2005

“Belirtilen bu işleyişe göre, davalılar adına olan 12 ve 56 parsel ile Safranbolu İlçesi Akevren köyünde bulunduğu söylenen tapulu ve tapusuz taşınmazların davalılara intikalinin sözü edilen miras taksim sözleşmeleri uyarınca gerçekleştirildiği sabittir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi anlamında usulünce mirasçılar arasında düzenlenen sözleşmelerin hüküm doğuracağı ve mülkiyetin nakli sebebi sayılacağı kuşkusuzdur. Anılan yasa hükmü çerçevesinde eldeki davaya konu olan sözleşmeye bakıldığında sözleşme ile davacının miras bırakanı Ertuğrul’a verilmesi öngörülen taşınmazların bulunmadığı eksiğin tamamlanması yoluyla getirtilen cevabi yazılardan anlaşılmaktadır. Öyle ise anılan sözleşmenin tüm mirasçılar bakımından geçerli ve hüküm ifade eder nitelikte olduğunu söyleyebilme olanağı yoktur ifadesi ile tüm tarafların varlığı hususu sağlanamadığı için sözleşmenin iptaline karar verilmiştir.”

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ İLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI ARASINDAKİ FARKLAR

Hukukumuzda miras taksim sözleşmesinin düzenlendiği hallerde ortaklığın giderilmesi davası açılamaz. Mirasçılar arasında mal varlığını paylaşırken uyuşmazlık çıkması ve çıkan uyuşmazlığın giderilememesi halinde, mirasçılardan her biri miras taksim davası açma hakkına sahiptir. Miras taksim sözleşmesinde mal varlığı paylaşımı tüm mirasçılar tarafından, ortaklığın giderilmesi davasında ise mal varlığı paylaşımı mahkeme tarafından miras hukukuna uygun şekilde gerçekleştirilmektedir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 642. maddesi uyarınca, mirasçılardan her biri sözleşme ya da kanun gereği ortaklık sürdürmekle yükümlü olmadıkça, mirasın paylaşılmasını isteme hakkına sahiptir. Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynen, olanak yoksa satış yolu ile paylaştırılmasına karar verilmesini sulh mahkemesinden isteme hakkına sahiptir. Mirasçılara verilen taşınmazlar arasında değer farkı olması halinde de para ödenerek fark giderilir ve miras payları arasında hukuken uygun olan eşitlik sağlanmaktadır.

Konuya ilişkin örnek Yargıtay kararı:

6. HD, T: 17.01.2011, E: 2010/9900, K: 2011/123:

“Her ne kadar davalılar taşınmazı paylaştıklarını savunmuş iseler de yürürlükten kaldırılan Medeni Kanun’un 611. maddesi yerine düzenlenen Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi hükmünden de açıkça anlaşıldığı üzere elbirliği mülkiyetine konu mallarda ortaklar paylaşma sözleşmesi eski deyimle miras taksim sözleşmesi yapmış iseler bu sözleşme ile elbirliği haline son vermiş olduklarından artık ortaklığın giderilmesi davası açamazlar.”

Miras taksim sözleşmesi ile ortaklığın giderilmesi davası arasında bazı temel farklar vardır. Miras taksim sözleşmesi, mirasçılar arasında anlaşma yoluyla yapılan bir paylaşım işlemidir. Bu sözleşme sayesinde mahkemeye başvurmaya gerek kalmadan mirasçılar kendi aralarında mal varlığını bölüşebilir. Tarafların özgür iradeleriyle hareket etmesi miras taksim sözleşmesinde esastır ve resmi şekilde düzenlenmektedir. Bu resmi şekil, ilerde çıkabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer. Hukuken geçerli olması, noter onayı ve yazılı şekil şartının gerçekleşmesine bağlıdır.

Öte yandan, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığında başvurulan hukuki bir yoldur. Paylı mülkiyetin sona erdirilmesi amacıyla açılır ve mahkeme yoluyla satış ya da aynen taksim (fiilen paylaşım) yöntemine karar verilir. Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme karar verirken tarafların menfaatlerini gözetmekle birlikte, çoğu zaman satış yoluyla ortaklık sona erdirilir.

VASİYE MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ YAPMA İZNİ VERİLMESİ DAVASI

Hukukumuzda miras taksim sözleşmesinde mirasçının sınırlı ehliyetsiz olması halinde yani kısıtlı ya da ayırt etme gücüne sahip olmaması halinde veli veya vasi ile miras taksim sözleşmesi düzenleyebilmesi mümkündür. Bununla beraber miras taksim sözleşmesinde vesayet söz konusu ise, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca vasinin miras taksim sözleşmesi yapabilmesi için vesayet makamından izin alınması zorunlu tutulmuştur.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nu 462. maddesinde vesayet makamından izin alınması gereken haller düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunu’nda da düzenlenen ve yapılabilmesi için vesayet makamından izin alınması gereken bu haller:

1. Mal rejimi sözleşmeleri, mirasın paylaştırılması ve miras payının devri sözleşmeleri yapılması
2. Taşınmazların alımı, satımı, rehnedilmesi ve bunlar üzerinde başka bir aynî hak kurulması
3. Olağan yönetim sınırlarını aşan yapı işleri
4. Olağan yönetim ve işletme ihtiyaçları dışında kalan taşınır veya diğer hak ve değerlerin alımı, satımı, devri ve rehnedilmesi,
5. Ödünç verme ve alma
6. Kambiyo taahhüdü altına girme
7. Vesayet altındaki kişinin bir sanat veya meslekle uğraşması
8. Acele hâllerde vasinin geçici önlemler alma yetkisi saklı kalmak üzere, dava açma, sulh olma, tahkim ve konkordato yapılması
9. Vesayet altındaki kişi hakkında hayat sigortası yapılması
10. Çıraklık sözleşmesi yapılması
11. Vesayet altındaki kişinin bir eğitim, bakım veya sağlık kurumuna yerleştirilmesi
12. Vesayet altındaki kişinin yerleşim yerinin değiştirilmesi
13. Borç ödemeden aciz beyanı…

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN İPTALİ DAVASI

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 557. maddesi kapsamında aşağıdaki sebepler öne sürülerek miras sözleşmesinin iptali için dava açılabilmektedir:

• Sözleşmenin miras bırakanın tasarruf ehliyetinin bulunmadığı sırada yapılması
• Sözleşmenin yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama ile yapılması
• Sözleşmenin içeriğinin, bağlandığı koşulların veya yüklemelerin Medeni Hukuka veya ahlâka aykırı şekilde düzenlenmesi
• Sözleşmenin Medeni Kanun’da öngörülen şekil şartlarına uyulmadan yapılması

Türk Medeni Kanunu’nun 559. maddesi uyarınca davacının, miras sözleşmesini, iptal sebebini ve kendisinin hak sahibi olduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve herhâlde mirasın geçmesi tarihinin üzerinden, iyiniyetli davalılara karşı on yıl, iyiniyetli olmayan davalılara karşı yirmi yıl geçmesiyle dava açma hakkı düşmektedir. Ancak kanun uyarınca hükümsüzlük, def’i yoluyla her zaman ileri sürülebilir.

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ

SÖZLEŞMENİN TARAFLARI:

İşbu paylaşma sözleşmesi …/…/… tarihinde vefat eden … nüfusuna kayıtlı, …’dan doğma, …’dan olma muris … …’nın sözleşme ekindeki veraset ilamıyla resmiyet kazanmış olan mirasçıları … nüfusuna kayıtlı …/…/… doğumlu … …; … nüfusuna kayıtlı …/…/… doğumlu … ve … nüfusuna kayıtlı …/…/… doğumlu … … arasında imzalanmıştır.

SÖZLEŞMENİN KONUSU:

İşbu sözleşme muris …’dan mirasçılara intikal eden ve mirasçıların iştirak halinde malik bulundukları taşınır ve taşınmaz malların mirasçılar arasında payları oranında paylaştırılmasını ve sicile kaydını sağlamak amacıyla mirasçı taraflar arasında yapılmıştır.

MAL VARLIĞINI PAYLAŞMA HÜKÜMLERİ:

1. … ili, … ilçesi, … köyü … mevkiinde bulunan ve tapunun … parsel numarasında kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmaz taraflardan … … ile … … adına %50 hisselerle tapuya tescil edilecektir.
2. … ili, … ilçesi, … köyü … adresinde bulunan ve tapunun … parsel numarasında kayıtlı müstakil ev niteliğindeki taşınmaz taraflardan … … adına tam hisseyle tescil edilecektir.
3. … ili, … ilçesi, … adresinde bulunan ve tapunun … parsel numarasında kayıtlı işyeri niteliğindeki taşınmaz %10’u … …, %50’si … … ve %40’ı … …’e ait olmak üzere tescil edilecektir.
4. Muris adına trafik sicilinde kayıtlı … … … plakalı … marka … model otomobil taraflardan … … adına tescil edilecektir.
5. …

SONUÇ:

Yukarıda kimlik bilgileri yazılmış olan murisin ekteki veraset ilamı gereği yasal mirasçıları bulunan ve yukarıda kimlik bilgileri yazılı olan biz taraflar, muristen intikal eden ve iştirak halinde maliki bulunduğumuz malları yukarıda birlikte belirlediğimiz hükümler çerçevesinde paylaşmayı kabul ettiğimizi, söz konusu taşınır ve taşınmaz malların belirlediğimiz oranlarda ve belirlediğimiz şekilde sicillerine kaydedilmelerinde mutabık olduğumuzu beyan ederiz.

ADI SOYADI                          ADI SOYADI                                 ADI SOYADI

İMZA                                       İMZA                                              İMZA

SIKÇA SORULAN SORULAR

Miras Taksim Sözleşmesi İle Tapuda İşlem Yapılır Mı?

Medeni Kanun uyarınca tüm mirasçıların veya tüm mirasçıların belirledikleri ortak bir temsilcinin tapuya gitmesi ile işlemler yapılabilmektedir. Miras taksim sözleşmesine taraf olan mirasçı, miras kalan tapuyu üzerine alma işlemi için mirasçılar ile tapu müdürlüğüne başvurarak miras payını alabilecektir.

Miras Taksim Sözleşmesi Noterde Yapılır Mı?

Medeni Kanun uyarınca miras taksim sözleşmesinin yazılı şekilde olması ve tüm tarafların rızası ile sözleşmeye taraf olması yeterli görülmüştür, sözleşmenin noterde resmî şekilde düzenlenmesi zorunlu değildir. Miras taksim sözleşmesinde tarafların irade serbestisi bulunmaktadır. Ancak miras paylaşımında taşınmaz mallar söz konusuysa sözleşme mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır ve resmi şekil şartına uygun olmalıdır.

Miras Taksim Sözleşmesi Adi Yazılı Yapılabilir Mi?

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi uyarınca, miras taksim sözleşmesinin geçerliliği için sözleşmede taşınmaz mallar söz konusu değil ise tüm mirasçıların katılmış olması ve kanunda öngörülen adi yazılı şekil şartına uyularak düzenlenmiş olması yeterlidir.

İntikal Yapılmadan Miras Taksim Sözleşmesi Yapılır Mı?

Hukukumuzda miras taksim sözleşmesi, mirasın açılmasından itibaren ve başka bir yolla paylaşma tamamlanıncaya kadar yapılabilmektedir. Yani taraflar intikal yapılmadan miras taksim sözleşmesi yapma hakkına sahiptir.

Miras Taksim Sözleşmesi Bozulur Mu?

Miras taksim sözleşmesinin miras bırakanın tasarruf ehliyetinin bulunmadığı sırada ve sözleşmenin yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama altında yapıldığı hallerde, sözleşmenin içeriği ve bağlandığı koşullar Medeni Hukuka veya ahlâka aykırı şekilde düzenlenmişse ya da sözleşme kanunda öngörülen şekil şartlarına uyulmadan yapılmış ise mahkeme tarafından iptal edilebilmektedir.

Miras Taksim Sözleşmesi Vekalet İle Yapılır Mı?

Miras taksim sözleşmesinde mirasçının sınırlı ehliyetsiz olması halinde yani kısıtlı ya da ayırt etme gücüne sahip olmaması halinde veli veya vasi ile miras taksim sözleşmesi düzenleyebilmektedir. Vesayet söz konusu ise vasinin sözleşme yapabilmesi için vesayet makamından izin alınması zorunludur.

Miras Taksim Sözleşmesi Cezai Şart Geçerli Mi?

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/14991 Esas 2020/5344 Karar’ında, miras taksim sözleşmesine uygun hareket etmeyen taraf için öngörülen cezai şartın bozulmasına hükmetmiştir.

Miras Taksim Sözleşmesi Altsoyu Bağlar Mı?

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca miras taksim sözleşmesi, miras bırakanın söz konusu tereke üzerinde hak sahibi olan mirasçıları arasında düzenlenebilmektedir. Ayrıca kanun uyarınca, miras taksim sözleşmesi yalnızca sözleşmenin taraflarını bağlamaktadır.

Muris Ölmeden Miras Taksim Sözleşmesi Yapılabilir Mi?

Hukukumuzda muris ölmeden de miras taksim sözleşmesi yapılabilmektedir. Kanun uyarınca muris ölmeden önce miras taksim sözleşmesinin yapılabilmesi için tüm mirasçıların sözleşmeye taraf olması ve miras bırakanın da düzenlenen miras taksim sözleşmesini imzalaması gerekmektedir.

Miras Taksim Sözleşmesi Noter Zorunlu Mu?

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca miras taksim sözleşmesinin yazılı şekilde olması ve tüm tarafların rızası ile sözleşmeye taraf olması yeterli görülmüştür, sözleşmenin noterde resmî şekilde düzenlenmesi zorunlu değildir.

Miras Taksim Sözleşmesi Yapılmadan Miras Nasıl Paylaşılır?

Türk Medeni Kanunu 642. maddesi uyarınca, mirasçılardan her biri sözleşme ya da kanun gereği ortaklık sürdürmekle yükümlü olmadıkça, mirasın paylaşılmasını isteme hakkına sahiptir. Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynen, olanak yoksa satış yolu ile paylaştırılmasına karar verilmesini sulh mahkemesinden isteme hakkına sahiptir.

Miras Taksim Sözleşmesi İle Tüm Miras Paylaşılmak Zorunda Mı?

Miras taksim sözleşmesi ile mirasçılar, terekede yer alan tüm malvarlığı unsurlarını kapsamak zorunda değildir. Mirasçılar, miras taksim sözleşmesinde terekedeki bazı unsurların paylaşılması konusunda anlaşıp sözleşme düzenleme hakkına sahiptir.

Sözleşmeye Tüm Mirasçıların İmza Atması Zorunlu Mudur?

Türk Medeni Kanunu uyarınca miras taksim sözleşmesinin hukuken geçerli olması için, yasal veya atanmış bütün mirasçıların katılımı ile düzenlenmiş olmalı ve tüm mirasçıların rızaları dahilinde olmalıdır. Kanun uyarınca miras taksim sözleşmesine tüm mirasçıların imza atması zorunlu tutulmuştur.

Miras Taksim Sözleşmesi Tapuya Nasıl İşlenir?

Hukukumuzda miras taksim sözleşmesinde mirasçıların gerekli evraklar ile tapu müdürlüğüne müracaat etmesi suretiyle miras tapuda doğrudan mirasçılara intikal etmektedir. Tapu müdürlüğü şartların sağlanması halinde miras taksim sözleşmesine taraf olan mirasçılar adına tapu çıkartmaktadır.

Miras Taksim Sözleşmesi Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?

Miras taksim sözleşmesinin yazılı şekil şartına uyulmadan düzenlenmiş olması, tarafların iradelerinin açıkça belirtilmemiş olması, tüm mirasçıların katılımı sağlanmadan düzenlenmiş olması, tarafların iradelerinin serbestçe ve muvafakatleri olmadan düzenlenmiş olduğu haller; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerinde miras taksim sözleşmesinin geçersiz sayıldığı haller olarak düzenlenmiştir.

Mirasçılardan Biri Miras Taksim Sözleşmesine Uymak Zorunda Mı?

Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi uyarınca miras taksim sözleşmesinin yasal veya atanmış tüm mirasçıların katılımıyla ve rızaları dahilinde yazılı olarak yapılması gerekmektedir. Miras taksim mirasçılar, miras taksim sözleşmesine göre hareket etmekle yükümlüdürler ve anlaşmaya uyulmaması halinde dava açma hakkına sahiptirler.

Miras Taksim Sözleşmesi Yapıldıktan Sonra Mirasçılar Dava Açabilir Mi?

Türk Medeni Kanunu 557. maddesine göre, sözleşmenin miras bırakanın tasarruf ehliyetinin bulunmadığı sırada yapılması halinde; yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama ile yapılması halinde, sözleşmenin içeriğinin hukuka veya ahlâka aykırı şekilde düzenlenmesi ve kanunda öngörülen şekil şartlarına uyulmadan yapılması hallerinde miras sözleşmesinin iptali için dava açılabilmektedir.

Saklı Pay Sahibi Mirasçıların Hakları Miras Taksim Sözleşmesi İle İhlal Edilebilir Mi?

Miras taksim sözleşmesinin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine uygun olarak düzenlenmesi sözleşmenin geçerlilik şartlarından birisi olarak düzenlenmiştir. Bu sebeple saklı pay sahibi mirasçıların miras hakları ihlal edilerek düzenlenen miras taksim sözleşmesi hukuken hüküm teşkil etmeyecektir.

Miras Taksim Sözleşmesi İmzalayan Mirasçılar Sonradan İtiraz Edebilir Mi?

Türk Medeni Kanunu’nun 559. maddesi uyarınca mirasçı miras sözleşmesini, iptal sebebini ve kendisinin hak sahibi olduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve herhâlde mirasın geçmesi tarihinin üzerinden; iyiniyetli davalılara karşı on yıl, iyiniyetli olmayan davalılara karşı yirmi yıl süreyle dava açabilmektedir.

Miras Taksim Sözleşmesinin Vergi Ve Harç Yönünden Etkileri Nelerdir?

Miras taksim sözleşmesinde taşınmaz malların mirasçılar arasında yapılacak mal varlığı paylaşımında binde 22,77 oranında tapu harcı tahsil edilmektedir. Tapu Müdürlüğü tarafından yalnız 2025 yılında geçerli olan 1.183 TL döner sermaye ücreti talep edilmektedir.

BUSE NUR AKKAYA