MİRAS İNTİKALİ NASIL YAPILIR?

Miras intikali, vefat eden bir kişinin malvarlığının yasal mirasçılarına devredilmesi sürecidir. Bu süreç, mirasçılık belgesinin alınmasıyla başlar ve taşınmazların tapuya tescili, banka hesaplarının devri gibi işlemlerle tamamlanır. Mirasçılar, haklarını resmî olarak tescil ettirmedikçe miras konusu malvarlığı üzerinde tasarruf edemezler. Dolayısıyla, intikal işlemlerinin eksiksiz ve zamanında yapılması hukuki ve mali açıdan önem taşır.

Mirasın intikali için öncelikle veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınmalıdır. Bu belge noterlerden veya sulh hukuk mahkemelerinden temin edilebilir. Sonrasında mirasçılar, taşınmazlar için tapu müdürlüğüne, bankada bulunan varlıklar için ilgili bankaya ve motorlu taşıtlar için noter ile trafik tescil şubelerine başvurmalıdır. Her işlem için gerekli belgeler ve harç ödemeleri tamamlanarak intikal işlemi gerçekleştirilir.

Miras intikalinde veraset ve intikal vergisi de önemli bir unsurdur. Mirasçılar, ölüm tarihinden itibaren dört ay içinde vergi dairesine beyanname vermeli ve belirlenen vergiyi ödemelidir. Vergi borcu ödenmeden tapu veya banka işlemleri tamamlanamaz. Süreç boyunca eksiksiz belge sunulması ve yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi, işlemlerin hızlı ve sorunsuz tamamlanmasını sağlar.

Mirasın intikal işlemi tamamlandıktan sonra mirasçılar, taşınmazları üzerlerine kaydettirerek kullanabilir veya satabilirler. Tüm mirasçıların rızası olmadan satış yapılması mümkün değildir. Anlaşmazlık olması durumunda miras paylaşımı için dava açılması gerekebilir. Bu nedenle, miras intikali sürecinin doğru şekilde yürütülmesi, mirasçıların hak kaybı yaşamaması için önem arz eder.

MİRAS İNTİKALİ NEDİR?

Miras intikali, bir kişinin ölümünden sonra, onun malvarlığının (mirasının) yasal mirasçılara veya belirtilen kişilere geçmesi işlemine denir. Bu süreç, mirasçıların ölen kişinin mal varlığını devralmalarını sağlar. Miras intikali, Türkiye’deki hukuk sisteminde, Türk Medeni Kanunu’na göre, genellikle şu adımlarla gerçekleşir:

1. Ölümün Tespiti: Miras intikali işlemi, kişinin ölümünün resmi olarak tespit edilmesiyle başlar.
2. Mirasçılık Belgesinin Alınması: Mirasçılar, noterden veya sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi alırlar.
3. Mirasın Paylaştırılması: Mirasçılar, yasal paylaşıma veya varsa ölen kişinin vasiyetine göre mal varlığını paylaşırlar.
4. Vergi Yükümlülüğü: Mirasın devri sırasında, mirasçılar vergi ödemekle yükümlüdür. miras vergisi, mirasın değerine göre belirlenir.

Miras intikali, yasal mirasçılar arasında paylaştırma yapılırken, ölen kişinin borçlarının da ödenmesi gerektiği bir süreçtir. Bu nedenle, yasal süreçlerin doğru şekilde takip edilmesi gerekir.

MİRASIN İNTİKALİ İÇİN GEREKLİ OLAN BELGELER

Miras intikali işlemi için gerekli olan belgeler, mirasçının durumu ve mirasın niteliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir, ancak genel olarak şu belgeler gereklidir:

1. Ölüm Belgesi: Miras intikalinin başlatılabilmesi için, ölen kişinin ölümünün resmi olarak belgelenmesi gerekir. Ölüm belgesi, hastaneden veya nüfus müdürlüğünden alınabilir.
2. Kimlik Belgesi: Mirasçıların kimlik tespiti için, her bir mirasçının nüfus cüzdanı veya kimlik kartı gereklidir.
3. Mirasçılık Belgesi: Mirasçıların, mirasçı olduklarını resmi olarak kanıtlayan belgedir. Mirasçılık belgesi, noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Bu belge, mirasçının ölen kişi ile olan hukuki bağını belirler.
4. Vasiyetname (Var ise): Ölen kişi bir vasiyetname bırakmışsa, vasiyetnamenin aslı veya onaylı bir kopyası gereklidir. Vasiyetname, mal paylaşımını düzenleyen bir belgedir.
5. Tapu ve Muvafakatname (Gayrimenkul Var İse): Eğer miras edilen malvarlığı arasında gayrimenkul bulunuyorsa, tapu senetleri gereklidir. Ayrıca, gayrimenkulün mirasçılar arasında paylaştırılması için muvafakatname (diğer mirasçıların onayı) gerekebilir.
6. Vergi Dairesinden Miras Vergisi Beyanı: Miras intikali sırasında, mirasçılar miras vergisi beyannamesi vermekle yükümlüdürler. Vergi beyannamesi ve ödemenin yapılması da gerekli bir adımdır.
7. Banka Hesap Bilgileri (Var İse): Miras edilen malvarlığı içinde banka hesapları varsa, bu hesaplara dair bilgiler (banka hesap dökümleri) ve hesap sahipliğini kanıtlayan belgeler de talep edilebilir.
8. Borçlar ve Diğer Taahhütler (Var İse): Ölen kişinin malvarlığında herhangi bir borç, kredi veya başka taahhütler varsa, bu borçların dökümleri de miras intikali işlemi sırasında gerekebilir.

Bu belgeler, genel olarak miras intikali işlemleri için gereken başlıca belgelerdir. Ancak her durumda, özellikle karmaşık miras ilişkilerinde veya vasiyetname varsa, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.

MİRAS İNTİKALİ NEREYE VE NASIL BAŞVURULARAK YAPILIR?

İlk olarak, mirasçılar miras intikali için gerekli belgelerle birlikte notere veya sulh hukuk mahkemesine başvururlar. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık yoksa ve işlem basitse, noter aracılığıyla mirasçılık belgesi alınabilir. Ancak daha karmaşık durumlar veya anlaşmazlıklar varsa, sulh hukuk mahkemesi devreye girer ve mirasçılık belgesi düzenler. Gayrimenkul söz konusuysa, mirasçılar Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurur ve gayrimenkulün devri yapılır. Ayrıca, miras vergisi ödemesi de yapılması gereken bir adımdır ve bunun için Vergi Dairesine başvurulur. Vergi ödendikten sonra, tüm işlemler tamamlanmış olur. Miras intikali süreci, belgelerin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanması durumunda hızlanabilir, ancak genellikle birkaç hafta sürebilir.

MİRAS İNTİKALİNDE TAPU İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?

Miras intikalinde tapu işlemleri, gayrimenkul mirası söz konusu olduğunda gerçekleştirilir. Bu işlem, ölen kişinin mülklerinin yasal mirasçılara devrini sağlamak amacıyla Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nde yapılır. Tapu işlemleri için takip edilmesi gereken adımlar şunlardır:

1. Mirasçılık Belgesinin Alınması:Bu belge, mirasçıların kimliklerini ve paylarını kanıtlayan resmi bir evraktır.
2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu işlemleri için gerekli belgeler şunlardır:

1. • Mirasçılık belgesi (Noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınmış olmalı)
   • Ölen kişinin ölüm belgesi
   • Kimlik belgeleri (mirasçıların nüfus cüzdanı veya kimlik kartı)
   • Tapu senedi (ölen kişiye ait gayrimenkule ilişkin tapu kaydı)
   • Miras vergisi beyannamesi ve ödendiğine dair makbuz (miras vergisi ödendiği takdirde)
   • Varsa, diğer mirasçıların muvafakatnamesi (diğer mirasçılar, malın devrine onay verdiklerinde)

1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Mirasçılar, gerekli belgelerle birlikte, tapu müdürlüğüne başvururlar. Tapu Müdürlüğü, başvuru üzerine ölen kişinin gayrimenkulünü mirasçılara devretmek için gerekli işlemleri başlatır.
2. Gayrimenkulün Devri: Tapu Müdürlüğü, başvuruyu değerlendirir ve gayrimenkulün mirasçılara devri için tapu kaydında değişiklik yapar. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık yoksa, tapu senedi üzerinde gerekli düzenlemeler yapılır ve gayrimenkulün yeni sahiplerine devri gerçekleştirilir.
3. Tapu Harcı ve Vergi: Miras intikalindeki tapu işlemleri sırasında, ilgili tapu harcı ve vergi de ödenmelidir. Miras vergisi ödendikten sonra, tapu harcı ödenir ve işlem tamamlanır. Tapu harcı, gayrimenkulün değerine göre belirlenir.
4. Tapu Kaydının Güncellenmesi: Tüm işlemler tamamlandıktan sonra, tapu kaydında değişiklik yapılır ve mülk, mirasçılara ait hale gelir. Tapu Müdürlüğü, güncellenmiş tapu senedini mirasçılara teslim eder.

Bu işlemler sırasında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar, gerekli belgelerin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanmasıdır. Aksi takdirde, işlemler uzayabilir veya hatalı sonuçlanabilir.

BANKADAKİ PARALARIN MİRAS İNTİKALİ NASIL YAPILIR?

Bankada bulunan paraların intikali için aşağıdaki adımlar izlenir:

1. Mirasçılık Belgesi :Mirasçıların, miras bırakan kişinin mirasçısı olduklarını kanıtlamak için öncelikle bir mirasçılık belgesi alması gerekir. Bu belge, ölümün ardından mirasçılığın tespit edilmesini sağlar. noterden ya da mahkemeden mirasçılık belgesi alınabilir.
2. Bankaya Başvuru: Mirasçılık belgesi alındıktan sonra, bankaya başvurularak ilgili hesapların intikali talep edilir. Mirasçıların kimlik belgeleri ve veraset ilamı bankaya sunulmalıdır.
3. Hesap Sahipliği ve Paylaşım: Banka, veraset ilamına göre ilgili hesapları, varislerin paylarına göre dağıtacaktır. Hesapların intikali için her banka farklı prosedürler uygulayabilir, ancak genelde hesap sahibinin ölüm belgesinin, mirasçılık belgesinin ve kimlik belgelerinin sunulması istenir.
4. Vergi Yükümlülükleri: Mirasçılar, miras yolu ile elde ettikleri mallar üzerinde belirli bir miras vergisi ödemek zorunda olabilirler. Ancak bankadaki para üzerinden alınacak miras vergisi, mirasın toplam değerine göre hesaplanır ve ilgili vergi dairesine bildirilir.
5. Hesapların Dondurulması: Banka, hesap sahibinin ölümünün ardından hesapları genellikle geçici olarak dondurur. Bu süre içinde, mirasçılar tüm gerekli belgeleri tamamlamalı ve banka ile iletişimde kalmalıdır.

ARAÇ MİRAS İNTİKALİ NASIL YAPILIR?

Araçların miras intikali, tıpkı diğer malların intikali gibi, mirasçılık belgesi ile yapılır. Araçların mirasa intikali için İlk olarak, mirasçılar mirasçılık belgesini almak zorundadır. Daha sonra araç, motorlu taşıtlar için araç tescil belgesinin düzenlendiği yer olan trafik tescil ve noter işlemleri gerektirir. Mirasçılar, mirasçı olduklarını kanıtlayan belgelerle ilgili noter veya trafik tescil müdürlüğüne başvururlar. Burada araç, mirasçılara devredilir.

Aracın intikali, genellikle noter aracılığıyla yapılır. Noter, aracın devrini düzenler ve aracın yeni sahiplerinin kimler olduğunu kaydeder. Trafik tescil işlemi de bu aşamanın ardından yapılır.

MİRASIN VASİYETNAME İLE İNTİKALİ

Vasiyetname ile miras intikali, kişinin sağlığında yaptığı vasiyetnamede belirttiği kişilere mal varlığının devredilmesidir. Vasiyetnamenin geçerli olması için kişinin, akli dengesinin yerinde olması ve kanuni şekil şartlarına uygun olarak yazılması gerekmektedir. Vasiyetname, noterde yapılabilir ya da el yazısıyla yazılabilir (el yazması vasiyetname belirli kurallara tabidir). Vasiyetname, kişinin ölümünden sonra geçerli olur. Vasiyetnamede belirtilen kişilere, belirli malların verilmesi sağlanır. Mirasçılar, vasiyetnamenin doğruluğunu test etmek için mahkemeye başvurabilir. Vasiyetname ile miras intikalinin ardından, veraset ilamı alınması gereklidir. Bu belge, mirasçılığın yasal olarak tespit edilmesini sağlar. Vasiyetname, mirasçılara belirli malları verebilir, ancak yasal mirasçılar (örneğin eş, çocuklar) belirli bir kısmı almaya hakkı sahiptir. Vasiyetname, bu yasal hakları ihlal edemez.

MİRAS İNTİKAL VERGİSİ VE ÖDENMESİ GEREKEN HARÇLAR

Miras intikal vergisi, mirasçılara intikal eden mal varlıkları üzerinden alınan bir vergidir. Bu vergi oranları, mirasın türüne, değerine ve mirasçıların arasındaki ilişkiye göre değişebilir.

1. Miras İntikal Vergisi:
   • Türkiye’de mirasçılara, intikal eden mal varlığının değeri üzerinden miras vergisi alınır. Miras vergisi oranları, mirasın değerine göre değişir ve belirli bir miktarın üzerindeki değer üzerinden %1 ile %10 arasında bir oran uygulanabilir.
   • Vergi oranları, yakın akrabalar (örneğin eş, çocuklar) için daha düşük olabilirken, uzak akrabalar ve yabancılar için daha yüksek olabilir.
2. Ödenmesi Gereken Harçlar:
   • Mirasçıların veraset ilamı almak için mahkemeye başvurduklarında bir harç ödemeleri gerekebilir. Bu harç, mirasın toplam değerine ve mirasçının durumuna göre değişebilir.
   • Noter işlemleri (vasiyetname düzenlemesi, araç devri vb.) de belirli harçlara tabidir.
3. Vergi Dairesine Beyan: Miras vergisi, mirasın alındığı tarihten itibaren 3 ay içinde vergi dairesine beyan edilmelidir. Mirasçılar, mirasın değerini doğru bir şekilde beyan etmeli ve gerekli vergi tutarını ödemelidir.

MİRAS İNTİKALİNDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ BEYANNAMESİ

Miras intikalinde, mirasçılar, elde ettikleri miras üzerinden veraset ve intikal vergisi ödemek zorundadır. Bu vergi, mirasçılara intikal eden mal varlıklarının türüne ve değerine göre değişir. Beyanname verme süreci şu şekilde işler: Mirasçılar, miras yoluyla elde ettikleri malların değerini yerel vergi dairesine beyan etmek zorundadır ve bu beyanname, mirasın intikalinin ardından 4 ay içinde verilmelidir. Beyanname, tüm mirasın değerini, mirasçıların kim olduğunu ve hangi malların hangi paylarla mirasa dahil olduğunu gösteren detayları içerir. Beyannamede yer alan mallar arasında taşınmazlar, nakit para, araçlar ve diğer değerli eşyalar yer alabilir. Vergi oranı, mirasın değerine ve mirasçının miras bırakanla olan yakınlık derecesine göre değişir; yakın akrabalar için oran daha düşük, daha uzak akrabalar için ise daha yüksektir. Beyan edilen mirasın değeri üzerinden hesaplanan veraset ve intikal vergisi, vergi dairesine ödenmelidir. Vergi ödenmedikçe, mirasın resmi olarak intikali tamamlanmaz.

MİRAS ORTAKLIĞI (İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET) VE PAYLI MÜLKİYETİN FARKLARI

Miras Ortaklığı (İştirak Halinde Mülkiyet) ve Paylı Mülkiyet arasındaki farklar, mülkiyet hakkının paylaşıldığı şekle dayanır:

1. Miras Ortaklığı (İştirak Halinde Mülkiyet):
   • Miras ortaklığı, mirasçılar arasında, miras bırakanın mal varlığını bir bütün olarak paylaşmalarıdır. Bu durumda, her mirasçı, malın tamamına sahip olma hakkına sahip değildir; ancak malın tamamında bir hakka sahiptir.
   • İştirak halinde mülkiyetin olduğu bir durumda, malın bölünmesi veya satılması için tüm mirasçıların onayı gereklidir. Yani, malın yönetimi ve kararları birlikte alınır.
   • Ortaklık, yalnızca malın bölünmesi ya da satılması için değil, aynı zamanda malın yönetilmesi ve kullanılması için de tüm mirasçıların uzlaşmasına dayanır.
2. Paylı Mülkiyet:
   • Paylı mülkiyet, her mirasçının, miras bırakandan kalan mal varlığı üzerinde belirli bir paya sahip olduğu durumdur. Mirasçı, kendi payını kullanma, yönetme ve devretme hakkına sahiptir.
   • Paylı mülkiyette, her mirasçı, malın yalnızca kendi payı üzerinde tasarruf edebilir. Diğer mirasçılarla olan anlaşmazlıklar, payların ayrı ayrı satılması veya devri gibi işlemlerle çözülebilir.
   • Mülkiyet hakkı, belirli bir pay ile sınırlı olup, malın tamamı üzerinde mutlak hak söz konusu değildir.

İNTİKALİN TAMAMLANMAMASI DURUMUNDA ORTAYA ÇIKAN SORUNLAR

Mirasın intikal sürecinin tamamlanmaması, birçok hukuki ve mali soruna yol açabilir. Bu durumlar şunlar olabilir:

1. Vergi Borçları ve Yasal Yükümlülükler: Miras intikal vergisi ve diğer vergi yükümlülükleri zamanında ödenmezse, vergi dairesi tarafından cezalar ve faizler uygulanabilir. Ayrıca, mirasçıların sorumluluğu devam eder ve bu, hukuki sorunlara yol açabilir.
2. Mülkiyet Hakkı İle İlgili Sorunlar: Mirasın intikal etmemesi durumunda, mirasçılar mal varlıkları üzerinde tasarruf edemezler. Örneğin, taşınmazın satılması veya devri mümkün olmayabilir, çünkü mülkiyet hakkı devredilmemiştir.
3. Tartışmalar ve İhtilaflar: Mirasçıların mirasın paylaşımı ve intikali konusunda anlaşmazlık yaşaması durumunda, mahkeme süreci uzun ve pahalı olabilir. Bu, hem zaman kaybına hem de finansal sorunlara neden olabilir.
4. Mirasçılara Mirasın Elde Edilmemesi: Mirasın tamamlanmaması, varislerin yasal haklarını alamamaları anlamına gelir. Bu da, mirasçıların hak kaybına uğramasına ve potansiyel mağduriyetlere neden olabilir.
5. Mirasçıların Malı Kullanma Hakkının Engellenmesi: İntikal tamamlanmadığında, mirasçılar, malı kullanma ve yönetme haklarını kaybeder. Örneğin, bir taşınmazda yaşayan bir mirasçı, malın yasal sahibi olamadığı için bu mülk üzerinde tasarruf yetkisi elde edemez.

İntikal sürecinin düzgün işlemesi için yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi, vergi ödemelerinin zamanında yapılması ve gerekli belgelerin doğru şekilde tamamlanması çok önemlidir. Eğer bu süreçte herhangi bir aksama olursa, mirasçılar hukuki ve mali sorunlarla karşılaşabilir.

MİRAS İNTİKALİ SIRASINDA ANLAŞMAZLIKLAR NASIL ÇÖZÜLÜR?

Miras intikalinde anlaşmazlıklar genellikle mirasçıların mal paylaşımı, veraset ve intikal vergisi gibi konularda ortaya çıkabilir. Bu tür anlaşmazlıkların çözülmesi için şu adımlar izlenebilir:

1. Mirasçıların Arasında Anlaşmazlık Durumunda:
   • Mirasçıların anlaşmazlıklarını çözme yolları Eğer mirasçılar arasında uzlaşmazlık varsa, bu durum mahkemeye taşınabilir.
   • Arabuluculuk: Taraflar arasında anlaşmazlıkları çözmek için arabuluculuk yöntemi kullanılabilir. Arabulucu, tarafları anlaşmaya teşvik edebilir ve sürecin daha hızlı ilerlemesine yardımcı olabilir.
   • Mirasın Paylaşılması: Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa, mirasın paylaşımı veya devir için mahkeme kararına başvurulabilir. Mahkeme, varlıkların kimin alacağına, ne şekilde paylaşılacağına karar verebilir.
2. Sulh Hukuk Mahkemesi: Eğer mirasçılar arasında ciddi anlaşmazlıklar varsa, mahkeme müdahalesi gerekebilir. Sulh hukuk mahkemesi, mirasın paylaşılmasına karar verir ve varsa hakkın ihlali konusunda düzenleme yapabilir. Ayrıca, veraset ilamı veya intikal işlemlerine dair itirazlar da bu mahkemeye yapılabilir.
3. Vekalet ve İtirazlar: Mirasçılardan biri veya daha fazlası, mirasın intikaline, paylaşımına veya vergi beyanına itiraz edebilir. Bu durumda itiraz, mahkemeye taşınarak çözülür. Mahkeme, mirasçıların haklarını belirler ve adil bir çözüm önerir.

MİRASIN ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU) DAVASI İLE PAYLAŞIMI

Miras ortaklığının giderilmesi, ortak malın bölüşülmesi sürecinde yaşanan ihtilafların çözülmesidir. Bu tür davalar, mirasçıların birbirleriyle anlaşamadığı, mal varlıklarının paylaşılması gerektiği durumlarda açılır. İzale-i Şuyu davası, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi için açılır. İzale-i şuyu, ortaklık halindeki malın bölünmesi, paylaşılması için başvurulan bir davadır. Mirasçılar, miras bırakanın malları üzerinde ortak mülkiyet sağladığında, bu malların paylaşılması ya da satılması gerektiğinde izale-i şuyu davası açılabilir. Bir veya birden fazla mirasçı, mirasın bölüşülmesi konusunda anlaşmazlık yaşarsa, izale-i şuyu davası açabilir.

Bu dava, mülkün paylaşılamadığı veya malın bölüşülmesi gerektiği durumlarda açılır. Dava sonucunda mahkeme, ortak malı paylaştırabilir ya da malın satılmasına karar verebilir. İzale-i şuyu davası, taşınmazların (örneğin, ev, arsa) paylaşılmasında sıkça kullanılır. Mahkeme, malın değerini belirleyip, adil bir paylaşım yapılmasını sağlar. Paylaşılabilecek malların bir kısmı satılabilir ve elde edilen gelir, mirasçılar arasında paylaştırılabilir. Mirasçılar arasında ortaklık halindeki malın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşmazlık olduğunda, bu dava açılabilir. Mahkeme, ilgili taşınmazın satılmasına veya bölünmesine karar verebilir. Eğer malın bölünmesi mümkün değilse, mal satılır ve gelir mirasçılara dağıtılır.

REDDEDİLEN MİRASIN İNTİKALİ NASIL OLUR?

Miras reddi, mirasçının, miras bırakan kişinin mal varlığını kabul etmemesi ve bu mirasın kendisine geçmesini istememesi durumudur. Miras reddedildiğinde, miras intikali farklı şekilde gerçekleşir. Mirasçı, mirası reddetmek istediğinde, miras reddi başvurusunu yazılı olarak yapmalıdır. Bu başvuru, miras bırakan kişinin ölümünden itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi‘ne yapılmalıdır. Mirasçının reddettiği, mirasın kendisine geçmeyeceği anlamına gelir. Eğer bir mirasçı, mirası reddederse, bu durumda o mirasçının hakları yok sayılır ve miras, bir sonraki mirasçıya geçer. Yani, reddedilen miras, birinci dereceden mirasçının yerine, ikinci dereceden mirasçılara (örneğin kardeşler, amca, hala, dayı vb.) intikal eder.

Mirasçıların reddi, mirasın dağılımını değiştirdiği için, kalan mirasçılar arasındaki paylar değişebilir. Mirası reddeden kişi, mirasa dair hiçbir hakkı ve sorumluluğu kabul etmez. Mirasın reddedilmesi, borçlar dahil olmak üzere tüm mal varlığının o kişiye geçmesini engeller. Ancak reddedilen mirasın intikali, mirasçıların sırasına göre yapılır ve reddeden mirasçı bu intikaldan faydalanamaz. Miras reddi, aynı zamanda mirasçının yasal haklarından feragat ettiği anlamına gelir. Örneğin, mirasçı, yasal payını reddettiğinde, bu pay diğer mirasçılar arasında dağıtılır ve miras reddedilen kişi bu paya sahip olamaz.

Miras reddi, bazen borçlu mirasların intikali gibi durumlardan dolayı tercih edilebilir. Ancak, bu karar dikkatle verilmelidir çünkü reddedilen miras, tüm mal ve borçları kapsayabilir.

MİRAS İNTİKALİ ZAMANAŞIMI SÜRESİ VAR MI?

Miras intikalinde, mirasçıların mirasçı olduklarını beyan etmeleri ve gerekli işlemleri tamamlamaları için belirli bir zamanaşımı süresi bulunmamaktadır. Ancak bazı durumlarda, belirli işlemler için belirli süreler bulunmaktadır:

• Miras Reddi İçin Zamanaşımı:

Mirasçı, mirası reddetmek isterse, bu reddin yapılması için 3 aylık bir süre vardır. Bu süre, miras bırakanın ölüm tarihinden itibaren başlar. Mirasçı bu süre içinde reddetmezse, miras intikali kabul edilmiş sayılır.

• Veraset İlamı İçin Süre:

Veraset ilamı almak için belirli bir süre yoktur. Ancak, mirasın intikalinin resmi olarak başlaması için veraset ilamının alınması önemlidir. Veraset ilamı almadan önce miras paylaşımı yapılmaz.

• Miras Vergisi Beyanname Süresi:

Mirasçılar, mirasın intikalinden sonra veraset ve intikal vergisi beyannamesini 4 ay içinde vergi dairesine sunmak zorundadır.

Kısaca, miras intikalinin kendisi için net bir zamanaşımı süresi bulunmaz; ancak mirasçıların mirası kabul etmeleri veya reddetmeleri, veraset ilamı alması ve vergisel yükümlülükleri için belirli süreler vardır.

MİRAS İNTİKALİNDE TAPU HARCINI KİM ÖDER?

Miras intikalinde tapu harcı, taşınmazların mirasçılara intikali sırasında ödenmesi gereken bir harçtır. Tapu harcının ödenme sorumluluğu şu şekilde belirlenir:

Tapu harcı, mirasçılar arasında yapılacak paylaşımın ardından, taşınmazın tapuda resmi olarak devir edilmesi işleminde ödenir. Harcı, taşınmazın mirasa intikal eden mal sahibi öder. Bu kişi, genellikle taşınmazı devralacak olan mirasçıdır.

Tapu harcı, taşınmazın değerine göre hesaplanır. Eğer mirasçılar arasında paylaşılacak taşınmazlar varsa, her mirasçı, kendi payına düşen kısmın tapu harcını öder. Eğer taşınmaz satılacaksa, elde edilen gelir paylaşılmadan önce harç ödenir.

YABANCILARIN MİRAS İNTİKALİ NASIL GERÇEKLEŞİR?

Yabancıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerinden miras hakkı ve intikal süreci, yerli vatandaşlarla benzer olsa da bazı ek prosedürlere tabidir Türkiye’deki yasal düzenlemelere göre, yabancılar da Türkiye’deki taşınmazlar üzerinde miras hakkına sahiptir. Ancak yabancıların taşınmaz edinimi, Türk Medeni Kanunu’na ve Tapu Kanunu’na tabidir. Yabancıların sahip oldukları taşınmazları, miras yoluyla devralmaları mümkündür.

1. Mirasın İntikali İçin Gereken Prosedürler:
   • Yabancı bir kişinin Türkiye’deki taşınmazını miras bırakması durumunda, mirasçılar veraset ilamı almak zorundadır.
   • Yabancı mirasçıların veraset ilamı almak için Türkiye’deki sulh hukuk mahkemesine başvurması gereklidir. Burada, mirasçılığın yasal olarak belirlenmesi gerekir.
   • Yabancı mirasçılar, intikal eden taşınmazın tapusunu almak için Tapu Müdürlüğü‘ne başvuracaklardır. Bu işlemde yabancıların taşınmaz edinimi koşulları dikkate alınır.
2. Yabancı Mirasçılar İçin Ek Kurallar:
   • Türkiye’deki taşınmazların yabancı şahıslara devri, bazı kısıtlamalara tabi olabilir. Yabancılar, Türkiye’deki taşınmazları sadece belirli bölgelerde ve belirli büyüklükteki alanlarda edinebilirler. Bu nedenle, yabancıların miras yoluyla taşınmaz edinmeleri sırasında bu koşulların kontrol edilmesi önemlidir.
   • Yabancı mirasçılar, taşınmazlarını devralırken yerli vatandaşlarla aynı vergi ve harçlara tabidir. Ancak, veraset ve intikal vergisi için gerekli ödeme işlemlerinin yapılması ve gerekli belgelerin tamamlanması gerekir.
3. Yabancı Mirasçının Mirası Kabul Etmesi:

• Yabancı mirasçılar, Türkiye’deki mirası kabul etmek için Türkiye’deki resmi prosedürleri izlemelidir. Mirasın reddi gibi bir durum söz konusu olduğunda, yabancı mirasçılar da Türk vatandaşları gibi mirası reddetme hakkına sahiptir.

Sonuç, yabancıların Türkiye’deki miras intikali, Türk vatandaşları için geçerli olan prosedürler ile benzer şekilde yapılır. Ancak, yabancıların taşınmaz edinimi ile ilgili ek düzenlemeler ve kısıtlamalar dikkate alınmalıdır.

SIKÇA SORULAN SORULAR

Miras İntikali E-Devletten Yapılır Mı?

E-Devlet üzerinden sadece mirasçılık belgesi alınabilir. Ancak tapu intikal işlemi için tapu müdürlüğüne başvurulmalıdır. İlgili belgelerle fiziki başvuru yapmadan işlem tamamlanamaz. Dolayısıyla intikal işlemi E-Devlet üzerinden yapılamaz.

İntikal İçin Tapuya Gitmeye Gerek Var Mı?

Evet, miras kalan taşınmazların intikali için tapu müdürlüğüne gitmek gerekir. İşlemler için mirasçılardan en az biri başvuruda bulunmalıdır. Başvuru online randevu ile hızlandırılabilir ancak fiziki başvuru şarttır. Belgeler eksiksiz teslim edilmezse süreç uzayabilir.

Miras İntikali İçin Hangi Belgeler Gerekli?

Veraset ilamı, taşınmazın tapu kaydı ve mirasçıların kimlik belgeleri gereklidir. Ayrıca intikal harcı ödendiğine dair dekont sunulmalıdır. Vergi borcu olup olmadığına dair yazı alınması gerekebilir. Eksik belge olması durumunda işlem tamamlanamaz.

İntikal Ücreti Ne Kadar?

Miras intikali için tapu harcı ve damga vergisi ödenir. Damga vergisi ise belirlenen sabit tarifeye göre alınır. Masraflar taşınmazın değerine ve mirasçı sayısına göre değişebilir.

Matrah	Verginin Oranı (%)
	Veraset Yoluyla İntikallerde	İvazsız İntikallerde
İlk 2.400.000 TL için	1	10
Sonra gelen 5.700.000 TL için	3	15
Sonra gelen 12.000.000 TL için	5	20

Miras İntikal Yapılmazsa Ne Olur?

İntikal yapılmazsa taşınmazın devri, satışı veya kullanımı hukuken zorlaşır. Mirasçılar resmi olarak hak sahibi olmadıkları için işlem yapamaz. Bankadaki paralar ve araçlar da mirasçılara devredilemez. Gecikme halinde vergi ve harçlar birikebilir.

İntikal Yapılmazsa Cezası Nedir?

İntikal işlemi geciktikçe veraset ve intikal vergisi gecikme faizi ile artar. Tapu işlemleri yapılmadığı sürece taşınmaz üzerinde tasarruf hakkı kullanılamaz. Devlet, belirli durumlarda el koyma hakkına sahip olabilir. Uzun süre intikal yapılmazsa hukuki süreçler zorlaşır.

Miras İntikali İçin Tüm Mirasçılar Gerekli Mi?

Hayır, miras intikal işlemini başlatmak için tüm mirasçıların bulunması gerekmez. Bir mirasçı başvuruda bulunarak işlemi başlatabilir. Ancak paylaşım ve satış için tüm mirasçıların onayı gerekir. Aksi halde dava yoluyla çözüm aranmalıdır.

Miras İntikal Olmadan Satış Yapılır Mı?

Hayır, miras intikal işlemi tamamlanmadan satış yapılamaz. Taşınmazın mirasçılar adına tescil edilmesi zorunludur. Tescil olmadan üçüncü kişilere devir mümkün değildir. Aksi takdirde satış işlemi hukuken geçersiz sayılır.

Miras İntikal Süresi Var Mı?

Veraset ve intikal vergisi beyanı için 4 ay içinde başvuru yapılmalıdır. Ancak tapu intikali için kesin bir süre sınırı bulunmamaktadır. Gecikme durumunda vergi borçları birikebilir ve cezalar uygulanabilir. Zamanaşımı süresi dolmadan işlemlerin tamamlanması önerilir.

Miras İntikali İçin Nereye Başvurulmalıdır?

Tapu intikali için taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvurulmalıdır. Banka hesapları için ilgili bankalara gerekli belgelerle gidilmelidir. Araç intikali için noter ve trafik tescil birimlerine başvuru yapılmalıdır. İşlemler ilgili kurumlar üzerinden yürütülmelidir.

Miras İntikalinde Veraset İlamı Nasıl Alınır?

Veraset ilamı noter veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Noter işlemleri genellikle daha hızlı sonuçlanır. Mahkemeye başvurulması durumunda süreç biraz daha uzun sürebilir. Veraset ilamı olmadan miras intikal işlemi yapılamaz.

Miras Kalan Taşınmazın Tapuya İntikali Nasıl Yapılır?

Tapu müdürlüğüne veraset ilamı ve gerekli belgelerle başvurulmalıdır. Tapu harcı ve vergiler ödendikten sonra mirasçılar adına tescil yapılır. İşlem tamamlandığında mirasçılar resmi olarak taşınmazın sahibi olur. Sonrasında satış veya devir işlemleri gerçekleştirilebilir.

Miras Kalan Araçların İntikal İşlemi Nasıl Olur?

Araç intikali için noter ve trafik tescil şubelerine başvurulmalıdır. Veraset ilamı ve veraset vergisi ödendiğine dair belge ibraz edilmelidir. İşlem tamamlandıktan sonra araç mirasçılar adına tescil edilir. Mirasçılar isterlerse satış veya devir yapabilirler.

Bankadaki Paraların Mirasçılara Devri Nasıl Yapılır?

Bankaya veraset ilamı ve veraset vergisinin ödendiğine dair belge sunulmalıdır. Banka, ilgili belgeleri inceledikten sonra mirasçıların hesaplarına para transferi yapar. Tüm mirasçılar birlikte başvuru yapabilir veya biri vekaletle işlem yürütebilir. Eksik belge olursa işlem tamamlanamaz.

Miras İntikalinde Harç Ve Masrafları Kim Öder?

Tapu harcı ve damga vergisi mirasçılar tarafından ödenir. Ödeme mirasçılar arasında paylaştırılabilir veya tek bir kişi tarafından yapılabilir. Banka hesapları ve araç intikalinde de ilgili masraflar mirasçılara aittir. Masraflar ödenmeden intikal işlemi tamamlanamaz.

Miras İntikali Yapılmadan Taşınmazlar Satılabilir Mi?

Hayır, miras intikali yapılmadan satış işlemi gerçekleştirilemez. Tapu mirasçılar adına tescil edilmediği sürece devir işlemi yapılamaz. Öncelikle mirasçılar adına intikal tamamlanmalıdır. Sonrasında satış veya devir işlemi gerçekleştirilebilir.

Miras Kalan Taşınmazların Satışı İçin Tüm Mirasçıların Onayı Gerekir Mi?

Evet, tüm mirasçıların satış için onay vermesi gerekmektedir. Bir mirasçı tek başına taşınmazı satamaz. Anlaşmazlık durumunda mahkeme yolu ile çözüm aranabilir. Mahkeme kararı olmadan satış işlemi yapılamaz.

Mirasın İntikali Sırasında Vergi Ödemek Gerekir Mi?

Evet, veraset ve intikal vergisi beyan edilip ödenmelidir. Vergi, mirasın değerine göre hesaplanır ve belirli oranlarda alınır. Vergi ödenmeden tapu ve banka işlemleri tamamlanamaz. Gecikme halinde faiz uygulanabilir.

Miras İntikal Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Vergi, mirasın toplam değeri ve mirasçının derecesine göre hesaplanır. Kan hısımları için daha düşük oranlar uygulanırken uzak akrabalar için daha yüksek oran belirlenir. Vergi, belirli dilimlere göre kademeli olarak hesaplanır. Resmi vergi dairesinden hesaplama yapılabilir.

Miras İntikalinde Zamanaşımı Süresi Var Mı?

Vergi beyanı için 4 ay, bazı durumlarda 6 ay süre bulunmaktadır. Tapu intikali için kesin bir zamanaşımı süresi yoktur. Ancak uzun süre yapılmazsa çeşitli hukuki ve mali riskler doğabilir. Gecikme halinde vergi cezaları ve harç artışları uygulanabilir.

Mirasçılardan Biri Miras İntikalini Reddedebilir Mi?

Evet, mirasçılardan biri mirası reddedebilir. Miras reddi, mirasçının miras bırakanın mal varlığını kabul etmemesi anlamına gelir. Reddetme, ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde yazılı olarak yapılmalıdır. Mirası reddeden kişi, miras hakkından feragat eder.

Miras Paylaşımı Yapılmadan İntikal İşlemi Yapılabilir Mi?

Miras paylaşımı yapılmadan intikal işlemi gerçekleştirilebilir. Ancak, intikal işlemi genellikle veraset ilamı alındıktan sonra yapılır. Veraset ilamı, mirasçılar arasında mal varlığının kime geçtiğini belirler. Paylaşım yapılmadığında mal, ortak mülkiyet olarak kalır.

Tapu İntikal İşlemleri İçin Randevu Almak Gerekir Mi?

Evet, tapu intikal işlemleri için randevu almak gereklidir. Türkiye’deki Tapu ve Kadastro Müdürlükleri, genellikle internet üzerinden randevu almayı zorunlu kılar. Randevu almak, işlemlerin daha hızlı ve düzenli yapılmasını sağlar. Randevu, Tapu Müdürlüğü’nün yoğunluğunu engeller.

Mirasın Tamamı Tek Bir Mirasçıya Devredilebilir Mi?

Evet, mirasın tamamı tek bir mirasçıya devredilebilir. Ancak, bu durum tüm mirasçılar arasında anlaşmaya dayalı olmalıdır. Diğer mirasçılar, paylarını devretme konusunda onay vermelidir. Mirasın tamamı tek bir kişiye devredildiğinde, paylaştırma yapılmamış olur.

Miras İntikalinde Tapu Harcı Ne Kadar?

 Miras intikalinde tapu harcı, genellikle taşınmazın değerinin %2’si kadar alınır. Ancak, mirasçılar arasında yapılan devirlerde bu oran zaman zaman daha düşük uygulanabilir. Tapu harcı, taşınmazın devrini gerçekleştiren kişinin sorumluluğundadır. Harç, Tapu Müdürlüğü işleminde ödenir.

Miras İntikal İşlemi Ne Kadar Sürer?

Miras intikal işlemi, gerekli belgeler ve veraset ilamı sağlandığında genellikle birkaç gün içinde tamamlanabilir. Ancak, işlemin süresi, başvuru yoğunluğuna ve evrak eksikliklerine bağlı olarak değişebilir. Tapu işlemleri için randevu almak da süreci hızlandırabilir. Ortalama olarak işlem birkaç iş günü sürebilir.

Veraset İlamı Olmadan Miras İntikal İşlemi Yapılabilir Mi?

Hayır, veraset ilamı olmadan miras intikal işlemi yapılmaz. Veraset ilamı, mirasçıların kimler olduğunu ve paylarını belirler. Tapu ve diğer intikal işlemleri, veraset ilamı olmadan geçerli sayılmaz. Bu belge, mirasçılık durumunu resmileştirir.

Miras İntikal İşlemi Sırasında Tüm Mirasçıların Hazır Bulunması Gerekir Mi?

Hayır, tüm mirasçıların hazır bulunması gerekmez. Mirasçılardan biri, diğer mirasçılar adına vekaletname ile işlemi gerçekleştirebilir. Ancak, her mirasçının mirasın paylaşımı konusunda onayı önemlidir. İntikal işlemi sırasında, vekaletname veya noterden alınan belgelerle de işlem yapılabilir.

İntikal İşlemleri Tamamlanmadan Miras Malları Kullanılabilir Mi?

 İntikal işlemleri tamamlanmadan, miras malları üzerinde tasarruf edilemez. Mirasçılar, intikal işlemi yapılmadan mal varlıklarını kullanamaz. Ancak, miras mallarına geçici olarak yönetim sağlanabilir. Yasal olarak, malların tasarrufu intikal işlemi ile mümkündür.

Miras İntikalinden Sonra Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Miras intikalinden sonra, mirasçılar arasında paylaşım yapılır. Paylaşım, yazılı olarak yapılabileceği gibi mahkeme yoluyla da gerçekleşebilir. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa, izale-i şuyu davası açılabilir. Miras paylaştırıldıktan sonra, her mirasçı kendi payına düşen kısmı devralır.

Miras İntikalinde Borçların Durumu Ne Olur?

Miras intikalinde, borçlar da mirasla birlikte geçer. Mirasçılar, miras bırakanın borçlarını ödemekle yükümlüdür. Ancak, mirasçılar borçlardan sorumlu olmak istemezlerse, mirası reddedebilirler. Borçlar, mirasçıların paylarına orantılı olarak ödenir.

Miras Kalan Taşınmazın Satışında Tapu Masrafı Nasıl Paylaşılır?

Miras kalan taşınmazın satışı sırasında tapu masrafı, genellikle satış işlemi yapan taraf tarafından ödenir. Mirasçılar arasında paylaşım yapıldığında, masraflar da paylaştırılabilir. Eğer taşınmaz satılacaksa, satışı yapan kişi masrafı öder. Satışta oluşan tapu harcı, satış bedelinin %2’si kadar olabilir.

İntikal İşlemi İçin Yurt Dışında Bulunan Mirasçılar Nasıl Başvuru Yapabilir?

Yurt dışında bulunan mirasçılar, intikal işlemi için Türkiye’deki Tapu Müdürlüğü’ne vekaletname ile başvuru yapabilir. Vekaletname, Türkiye’deki bir avukat ya da temsilciye verilebilir. Yurt dışında bulunan mirasçılar, noter tasdikli vekaletname ile işlem yaptırabilirler. Bu, intikal işleminin gerçekleşmesini sağlar

İntikal İşlemi Yapılmazsa Miras Devlete Geçer Mi?

İntikal işlemi yapılmazsa, miras malları devlet tarafından tasfiye edilmez. Mirasçıların belirlenmesi ve malların devri için yasal işlem yapılması gerekir. Eğer mirasçılar mirası kabul etmezse, bu durumda devlet mirasın sahipliğini almaz. Miras, sadece yasal mirasçılar arasında paylaştırılır.

Miras İntikalinden Sonra Mirasçılar Tapuyu Kendi Adına Alabilir Mi?

Evet, miras intikalinden sonra mirasçılar tapuyu kendi adlarına alabilir. Tapu devri, mirasçılara ait malın resmi olarak kendi adlarına tescil edilmesini sağlar. Tapu, veraset ilamı ile birlikte yapılacak işlemlerle devredilir. Mirasçı, tapuyu almak için gerekli harcı ve vergiyi ödemelidir.

FATMA BEYZA DÜŞMEZ